+ НОРМАТИВНАЯ БАЗА РАСЦЕНОК ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО ФОНДА
1С: Смета для ЖКХ + нормативные базы для ЖКХ – это комплексное решение задачи по автоматизации управления многоквартирными домами, включающее в себя разработку индивидуальных смет, актов выполненных работ, составление фирменных расценок на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов для реализации реального подомового учета затрат, обеспечивающие реальное раскрытие информации собственникам об управлении их общим имуществом.
Данная программа подходит для таких организаций, как:
предприятия сферы ЖКХ;
инвесторы и девелоперы;
заказчики и подрядчики строительства;
проектные организации;
региональные центры по ценообразованию в строительстве;
Функциональные возможности «1С:Смета для ЖКХ + нормативные базы для ЖКХ»
Нормативная база
Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 г «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 31.12.2008 N 520 «Об утверждении Служебного распорядка Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл».
Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации. Ст. 162 п. 3.
Приказ №284 от 29.09.2006 г. «Об утверждении примерных договоров управления многоквартирным домом».
ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения».
МДК 2-02.01 «Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда» (УТВЕРЖДЕНЫ приказом Госстроя России от 09.12.99 N 139).
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НОРМИРОВАНИЮ МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА CОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (Утверждены Приказом Госстроя № 191 от 22.08.2000 г.).
Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 г. Москва «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).
техническому обслуживанию конструктивных элементов жилого дома;
техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и помещений жилого дома;
благоустройству и обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий, которые являются составной частью единого комплекса работ по содержанию и ремонту жилищного фонда.
Использование сборников «База СНБ-ЖКХ» позволяет:
Рассчитать величину экономически обоснованного тарифа (ЭОТ) на услуги по текущему содержания и текущему ремонту на каждый объект, учитывая его особенности;
Связать воедино процесс составления индивидуального тарифа на каждый жилой дом и выполнение работ по нему за весь календарный период управления и эксплуатации с возможностью предоставления собственникам всей необходимой информации;
Рассчитать индивидуальные поправки к нормативам трудоемкости в зависимости от фактически сложившейся структуры затрат, накладных расходов степени износа жилого фонда;
Систематизировать расценочные показатели по домам;
Оптимизировать оплату труда персонала, занятого на работах по обслуживанию многоквартирного дома;
Создать собственные реальные фирменные расценки управляющей компании на текущий ремонт, содержание и управление МКД;
В конечном итоге разработать трехставочный тариф на управление, содержание и текущий ремонт МКД в целях реализации требований Постановления правительства РФ № 731.
Корректировка существующих и создание новых сборников расценок, ценников, прейскурантов, в том числе фирменных и индивидуальных;
Использование кодировок расценок (ОКП, АВС и др.), создание собственных видов кодировок;
Блок учета фактических цен на ресурсы;
Доступ к информации по расценке;
Создание собственных иерархий расценок и норм, группировка используемых расценок;
В расценки и нормы включена нормативная информация;
Управление составом базы расценок;
Визуализация отображения стоимостных параметров, составов работ и ресурсных показателей расценок;
Все нормативные сборники и расценки разделены по сметно-нормативным базам для последующего отбора при подборе, замене или поиске расценок по СНБ;
Могут быть подключены федеральные, территориальные сборники, а так же база «ТСЖ-2001»;
Расчет сметной документации
Возможность выбора способа расчета накладных расходов и сметной прибыли;
Возможность ведения сметной документации по частям, разделам и подразделам;
Печать стандартных лимитированных затрат (Накладные расходы и Сметная прибыль) по разделам и по смете в целом;
Использование коэффициентов пересчета к различным элементам прямых затрат, к расценкам и нормам.
Добавление коэффициентов пользователем;
Возможность изменения параметров ресурса в позиции, замены ресурсов на альтернативные;
Поиск и выбор расценок в смете по коду и по наименованию;
Получение информации о расчете стоимости по каждой позиции;
Набор диагностических сообщений, не позволяющих вводить недопустимые исходные данные или принимать ошибочные решения по управлению задачами;
Титульные характеристики объектов строительства и обслуживания;
Разделение ресурсов сметы на группы и отображение общей стоимости ресурсов (материалы, оборудование, машины и механизмы и т.д.);
Разделение смет, работ и материалов по исполнителям;
Добавление коэффициентов и поправок пользователем;
Возможность изменения параметров ресурса в позиции сметного документа, замены ресурсов на альтернативные;
Отображение суммы сметных и учетных документов (с учётом дополнительных лимитированных затрат), не открывая при этом закладку «Стоимость»;
Распределение объемов работ по исполнителям (подрядчики, субподрядчики и физические лица);
Разделение материалов по собственнику ресурса;
Корректировка состава ресурсов для каждой сметной строки или группы строк (добавление, удаление и замена ресурсов);
Расчет суммарной стоимости ресурсов на закладке «Ресурсы» в сметных документах;
Расчет возврата материалов;
Лимитируемые затраты
Задание любого количества затрат к документу;
Настройка расчета дополнительных затрат;
Использование и создание собственных шаблонов дополнительных лимитированных затрат;
Создание собственного способа расчета объектных лимитированных затрат с учетом любых элементов соответствующих расчетов;
Учет выполненных работ
Формирование актов приёмки работ либо на основании имеющихся смет, либо как самостоятельных наборов данных;
Отслеживание процессов выполнения работ, оперативный доступ к информации об объемах и стоимости выполненных работ;
Ежедневный учет выполненных работ (по каждой расценке), информация о распределении работ между исполнителями;
Составление актов выполненных работ по остаткам;
Учет расхода ресурсов (М-29);
Возможность ведения учета в разрезе объектов и договоров;
Формирование справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 на основании одного или нескольких актов КС-2;
Удобство и преимущество
Поорганизационный сметный учет (возможность отслеживания СМР по нескольким организациям, ТСЖ);
Разработка сметной документации в структуре проекта: стройки, объекты, виды работ;
Копирование и объединение смет для заполнения вновь составляемой сметы, использование любой из ранее составленных смет в качестве типовой;
Назначение и использование любых видов начислений и коэффициентов для каждой сметной строки или группы строк (использование групповых обработок);
Возможность быстрого переноса позиций из справочников в смету, одновременный просмотр справочника и сметы на экране, удобный поиск расценок в справочнике по коду или по ключевому слову;
Работа в сетевой версии с использованием поорганизационноого сметного учета (возможность отслеживания СМР по нескольким организациям для использования программы в группе компаний);
Разграничение прав доступа к любому документу (на просмотр, редактирование и удаление);
Наличие в программе электронных уроков, поясняющих технологию решения основных задач по разработке сметной документации (обработки «Быстрое освоение», «Стартовый помощник»);
Автоматическая проверка и установка обновлений «1С:Смета», редакция 2.1 через Интернет;
Групповое выделение позиций (расценок и ресурсов) сметных документов;
Во всех табличных формах документов можно настраивать список колонок на отображение, положение (на той же строке, в той же колонке, в новой колонке), изменять ширину и высоту, и выбирать «автовысоту», а также настройка вывода колонок;
Возможность самостоятельного выбора пользователем оформления дерева документов (цвет фона, цвет текста, выбор шрифта и т.д.);
Возможность копирования часто используемых расценок и ресурсов в накопительный буфер обмена для последующего использования при создании сметных документов;
Автоматический запрос на ввод объема и выбор поправок при занесении расценок в смету;
Автоматический пересчет смет с учетом лимитированных затрат;
Внедрение конфигурации позволит достичь следующих результатов:
существенное сокращение сроков подготовки сметной и учетной документации;
своевременное получение полной информации об объемах и стоимости выполненных работ, в том числе в разрезе строек, договоров, контрагентов, исполнителей за любой период времени, а также по состоянию на текущую дату;
централизованное хранилище сметной документации, быстрый доступ к документам с любого устройства, быстрая экспертиза документации, централизованный доступ к нормативам, каталогам индексов и текущих цен, снижение расходов за счет централизованного обновления;
получение полного списка отчетных документов в различных разрезах в удобном для восприятия виде (локальные сметы, объектные сметы, сводные сметные расчеты, акты выполненных работ по форме КС 2, справки о стоимости выполненных работ по форме КС 3, справки о списании материалов по форме М 29, ведомости потребности в материалах, ведомости в расходе материалов);
снижение временных затрат на обмен документами с бухгалтерией;
повышение качества ведения договорных отношений и возможность внесения правок договорной цены, формирование печатных форм;
единое информационное пространство для всей сметной документации организации;
возможность использовать в работе мобильное приложение на операционной системе Android.
Для пользователей мобильного приложения существуют возможности:
выбор объекта строительства и ознакомление со списком сметной документации в форме дерева смет – от сводной сметы до локальной сметы;
ознакомление с перечнем актов выполненных работ (форма КС-2) по выбранной локальной смете;
изучение основных параметров документов «Локальная смета» и «Акты выполненных работ;
ознакомление с информацией о позициях сметных документов с помощью формы документа «Позиция локальной сметы»;
загрузка сметы в электронное письмо как вложение.
Программа поддерживает обмен данных с 1С: Управление предприятием ЖКХ.
